Quelles astuces pour rédiger une annonce immobilière captivante et percutante ?

Posté par : Klaus - le 31 Mai 2025

Klaus : le 31 Mai 2025

Je me demandais, en tant que designer, comment on pourrait injecter un peu de créativité dans ces annonces immobilières souvent fades. On dirait que la plupart misent juste sur les mètres carrés et le nombre de pièces, mais où est l'âme ? Quelles sont vos idées pour vraiment faire ressortir le potentiel d'un lieu et toucher les gens émotionnellement ? Des exemples de tournures de phrases qui fonctionnent bien ? Est-ce qu'il y a des erreurs à éviter absolument ?

Commentaires (4)

TerrassierSage76 : le 31 Mai 2025

C'est une bonne question Klaus, et t'as raison, souvent on dirait qu'ils vendent des stocks de parpaings plus qu'un endroit où vivre. En tant que conducteur de travaux, j'ai l'habitude de voir les biens sous un angle un peu différent, plus technique, mais je comprends tout à fait ce besoin de susciter une émotion. Je pense que ça passe déjà par des photos de qualité, c'est la base. Pas des photos sombres prises avec un téléphone bas de gamme. Faut que ça donne envie. Et là, on peut injecter de la créativité, jouer avec la lumière, les angles de vue... Par exemple, si le bien a une belle luminosité, insister là-dessus. Si y'a une vue sympa, la mettre en avant. Une étude a montré que les annonces avec des photos professionnelles reçoivent en moyenne 3 fois plus de clics et divisent par deux le temps avant une prise de contact sérieuse, c'est dire si c'est important. On peut aussi ajouter une courte video de présentation, ça marche pas mal pour les biens un peu atypiques. Pour le texte, faut éviter le jargon technique et les superlatifs à tout va. "Exceptionnel", "rare", "unique", à force, ça veut plus rien dire. Mieux vaut décrire les avantages concrets du bien. Par exemple, au lieu de dire "cuisine équipée haut de gamme", on peut dire "cuisine avec plan de travail en quartz, électroménager intégré et grand îlot central convivial". C'est plus précis et ça parle davantage. Et si y'a des travaux récents, faut le mentionner. Par exemple, si la plomberie a été refaite il y a moins de 5 ans, c'est un argument de vente non négligeable. Une installation électrique aux normes, c'est souvent perçu comme un point positif par les acheteurs potentiels (surtout si l'installation est récente, moins de 10 ans). Un truc que je trouve important aussi, c'est de parler du quartier. Décrire l'ambiance, les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun... ça donne une idée du cadre de vie. Et si le bien est proche d'un espace vert, d'un parc, faut le souligner. Ça, ça peut vraiment faire la différence pour les familles avec enfants. D'ailleurs, il y a une stat qui dit que les biens situés à moins de 500 mètres d'un parc se vendent en moyenne 10% plus cher, c'est pas anodin. Et évidemment, faut pas négliger l'orthographe et la grammaire. Une annonce bourrée de fautes, ça fait pas sérieux et ça donne l'impression que le vendeur s'en fout. C'est un peu comme arriver à un rendez-vous en jogging, ça envoie un mauvais signal. Pour moi, la clé, c'est l'honnêteté et la transparence. Faut pas essayer d'enjoliver la réalité, mais plutôt mettre en valeur les atouts du bien de manière authentique et précise. Faut trouver le juste milieu entre l'émotion et l'information, quoi.
SteelGaze : le 01 Juin 2025

TerrassierSage76, ton approche est sensée, on sent l'homme de terrain. 👍 La question de Klaus est pertinente, mais c'est vrai qu'il faut un juste milieu. Perso, j'ai toujours pensé que l'honnêteté, ça paye, même si ça implique de ne pas forcément vendre du rêve. Après tout, si les gens se sentent floués, ça risque de se retourner contre toi... 😒 L'idée des photos pro, je plussoie à 200% ! Les chiffres que tu donnes sont parlants. J'imagine bien qu'une annonce avec des photos pourries, c'est comme un meuble mal fini : ça décourage direct. Par contre, la vidéo, j'ai plus de réserves. Je me demande si ça ne fait pas un peu trop "m'as-tu-vu", surtout pour des biens standards. Mais bon, pourquoi pas pour les biens atypiques comme tu dis. Pour le texte, je suis d'accord sur le fait d'éviter les superlatifs à outrance. C'est comme le vernis trop épais sur un meuble, ça cache les défauts, mais ça se voit tout de suite. 😅 Décrire les avantages concrets, c'est bien mieux. Et insister sur les travaux récents, c'est un argument de poids. Surtout la plomberie et l'électricité. Les gens ont peur de se lancer dans des rénovations interminables. Et tu as raison de souligner l'importance du quartier. C'est un peu comme le bois d'un meuble : ça donne le ton. Une stat qui dit que les biens situés à moins de 500 mètres d'un parc se vendent en moyenne 10% plus cher... c'est pas mal, ça ! Ça montre que le cadre de vie, c'est essentiel. L'orthographe... Ah, l'orthographe ! 😬 C'est la base, mais on dirait que c'est devenu une option pour certains. Une annonce avec des fautes, c'est comme un meuble bancal : ça donne une mauvaise impression. Et l'idée de parler du DPE, c'est une bonne chose. Ça permet aux acheteurs de se projeter et de voir si le bien correspond à leurs attentes en termes de consommation d'énergie. En résumé, je pense que l'annonce parfaite, c'est celle qui allie des photos de qualité, un texte précis et honnête, et une mise en valeur du quartier. Sans oublier une orthographe impeccable, bien sûr ! 😉
Sofiane Kamel : le 01 Juin 2025

Moi, ce que je dis aux proprios qui veulent vendre, c'est de penser comme un acheteur potentiel. Qu'est-ce qui les rassurerait ? Un truc simple : factures des travaux ! Si t'as refait la salle de bain, montre la facture. Changé les fenêtres ? Pareil. Ça prouve que c'est pas du bricolage et que c'est garanti. Et ça, ça vaut de l'or, plus besoin de blabla !
Klaus : le 02 Juin 2025

Sofiane Kamel, carrément! 👍 La facture, c'est la preuve ultime. Plus besoin d'argumenter des heures, ça parle direct. C'est la transparence à l'état pur. Simple, efficace, j'adore. 😉 Et ça rassure sur la qualité, c'est clair. Je vais le noter ça pour mes futurs briefs! 📝